Истец Л.
обратился в суд к Л. и Л. с требованием расторгнуть договор купли-продажи
квартиры, заключенный в 2016 году, и вернуть ему проданное имущество.
В качестве
обоснования своих требований истец указывал на существенное нарушение условий
договора, заключающееся в неоплате стоимости квартиры, которая составляла 995
000 рублей. По условиям договора, сделка заключалась от имени истца по
доверенности, выданной им ранее.
Суд, изучив
представленные доказательства, пришел к следующему. Из договора купли-продажи
следовало, что оплата должна быть произведена до подписания самого договора. В
подтверждение факта получения денежных средств была представлена расписка,
согласно которой Л. (действующая по доверенности от имени истца) приняла
денежную сумму в размере 995 000 рублей в счет исполнения договора
купли-продажи квартиры.
Суд также
принял во внимание поведение самого истца. Установлено, что истец выехал из
спорной квартиры и снялся с регистрационного учета еще в сентябре 2014 года,
однако никаких претензий относительно оплаты по договору не предъявлял до 2026
года.
Исходя из
совокупности доказательств, суд установил, что денежные средства в оплату
договора были фактически переданы. Таким образом, оснований для признания
нарушения договора существенным, как того требовал истец, не имеется.
Следовательно, нет и оснований для расторжения договора купли-продажи согласно
действующему законодательству (подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ).
Дополнительным
основанием для отказа в удовлетворении иска стало истечение срока исковой
давности. Общий срок исковой давности составляет три года, и начинает течь с
момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Учитывая, что истец снялся с регистрационного учета в 2014 году, договор был
подписан в 2016 году, а иск подан в 2026 году, то есть спустя десять лет, он
был подан за пределами установленного законом срока.
В связи с
вышеизложенным, суд принял решение отказать в удовлетворении исковых требований
Л. к Л.и Л.о расторжении договора купли-продажи квартиры и возврате имущества.
Решение не
вступило в законную силу
