ООО «УК «Загородный клуб» обратилось
с иском к К., являющейся с июня 2024 года собственником земельного участка
расположенного в коттеджном поселке Республики Татарстан. За период с 1 июля
2025 года по 28 февраля 2026 года у собственника образовалась задолженность по
оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 421 рубль 12 копеек. В связи с несвоевременной оплатой истец
также начислил пени и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик возражала против
удовлетворения требований, ссылаясь на то, что на ее земельном участке
отсутствуют какие-либо строения и коммуникации, в связи с чем, по ее мнению,
отсутствуют основания для оплаты коммунальных услуг.
Мировой судья отклонил данные
доводы, указав, что собственник любого объекта недвижимости обязан нести
расходы на его содержание, включая содержание общего имущества. Из материалов
дела следует, что начисления производились по обоснованным статьям расходов:
содержание общей территории, обслуживание сантехнических сетей, управление
поселком, потребление электроэнергии на общедомовые нужды, обслуживание
водозаборного сооружения. Эти расходы необходимы для обеспечения комфортных
условий проживания всех жителей комплекса.
Суд проверил расчет истца по пеням и
признал его неверным. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от
18.03.2025 № 329, до конца 2026 года при расчете пеней за просрочку платежей за
ЖКУ применяется ключевая ставка Банка России, действовавшая на 27 февраля 2022
года, — 9,5% годовых. Кроме
того, начисление пеней начинается с 31-го дня просрочки. В результате
перерасчета сумма пеней, подлежащая взысканию, составила 466 рублей 36 копеек.
В части требований о взыскании
процентов за пользование чужими денежными средствами суд отказал, поскольку
ответственность за неуплату жилищно-коммунальных платежей предусмотрена
специальной нормой — статьей 155 Жилищного кодекса РФ, и взыскание процентов за
тот же период привело бы к применению двойной меры ответственности.
Мировой судья судебного участка №1
г.Озерска взыскал с К. в пользу ООО «УК
«Загородный клуб» задолженность за жилищные услуги — 15 421 рубль 12 копеек, пени — 466 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины — 4 000 рублей, а всего 19
887 рублей 48 копеек.
Решение вступило в законную силу
Пресс-служба Озерского городского
суда
